深圳國際控股有限公司(以下簡稱“招標人”)擬對集團內 2020 年度完成整體竣工結算 并提交結算資料的部分項目開展結算審計。現招標人擬在全國范圍內通過邀請招標方式選擇 項目的竣工結算審計造價咨詢單位，協助招標人開展竣工結算審計工作。現根據《中華人民 共和國招標投標法》等有關法律、法規和規章的規定，特邀請符合資質要求的潛在投標人參 與投標。

1. 招標項目概況 

招標人 2020 年度計劃開展結算審計的項目包括但不限於：深國際長沙綜合物流港一期 A 項目(以下簡稱“長沙一期 A 項目”)、深國際合肥現代綜合物流港項目一期工程(以下簡 稱“合肥一期項目”)及深國際華東智慧城項目一期 A 組團工程(以下簡稱“華東一期 A 項目”) 三個項目。若計劃出現調整以招標人實際要求審計項目為準，委托項目可能增減，但結算 審計項目費用計費方式、費率按招標文件以及合同約定等相關規定保持不變。

1.1 深國際長沙綜合物流港一期 A 項目

項目概況：本項目是由深圳市深國際物流發展有限公司(以下簡稱“物流發展”)下屬控 股公司投資建設，物流發展是由深圳國際控股有限公司 100%控股的一家現代物流基礎設施 投資建設運營實體公司，是專門從事“綜合物流港”投資運營的平台型企業。 本項目位於湖南省長沙市開福區長沙金霞經濟開發區內，周邊緊鄰佳海工業園，周邊配 套齊全，商業設施、金融機構、餐飲娛樂設施一應俱全。本項目占地 244 畝，主體包含 1 棟雙層庫(一層為集運分撥中心，二層為現代倉儲中心)共計 23350 ㎡，4 棟單層現代倉儲中 心共計 45156 ㎡，2 棟配套綜合樓總計 19562 ㎡(其中地下室面積 7139 ㎡)，總建築面積 89619 ㎡。總投資約 2.2 億元（不含地價）。

1.2 深國際合肥現代綜合物流港項目一期工程

項目概況：本項目是由物流發展公司下屬控股公司投資建設。本項目選址於合肥市中心 城區和東部組團的結合部、合肥承接產業東進的橋頭堡，位於安徽省級商貿物流開發區的核 心區位。本項目總占地 118 畝，建築規模 38079 ㎡，其中現代倉儲中心 1 棟共計 14376 ㎡， 集運分撥中心 2 棟共計 23703 ㎡。總投資約 1.1 億元（不含地價）。

1.3 深國際華東智慧城項目一期 A 項目 

項目概況：本項目是由物流發展公司下屬控股公司投資建設。本項目位於杭州市大江東 產業集聚區，該區位於錢塘江東岸，緊鄰杭州主城區，是杭州東部門戶、環杭州灣戰略要點 和杭州城市東向發展的戰略地帶。項目占地 128 畝，總建築面積 45729 ㎡，其中集運分撥中 心 4 棟共計 45672 ㎡，門衛室一棟 57.47 ㎡，總投資約 9300 萬元（不含地價）。

2. 招標工作范圍

本次招標工作范圍為包括但不限於上述三個項目全部工程建設費用的竣工結算審計業 務。投標人根據國家及地方規定、施工合同、竣工資料、計價規范、委托人相應管理制度(或 工作指引)等資料對各項目公司提交的竣工結算資料進行全面審核，審核各建設合同及管理 程序的合法合規性；審核計算建安費用工程量和價格；提供結算審核相關工程量計算書、計 算模型及相關計價文件；并與施工單位、項目公司進行結算核對，出具結算審計報告。服務 內容包括不限於以下內容：

2.1 內控管理審計

(1) 對項目建設資料進行審計，資料是否真實、完整。

(2) 檢查項目管理程序的合法性和合規性；

(3) 檢查項目招標采購是否符合國家、地方、國資監管部門及企業規定。

(4) 檢查項目建設過程中，是否按企業工程管理相關制度流程執行到位；工程管理主要 業務環節可研、設計管理、招投標管理、采購管理、合同管理、現場管理、結算管理是否按 工程管理制度流程執行；

(5) 檢查重點項目重大簽證變更、合同變更、工程獎勵、是否與合同、當地規定沖突、 是否存在違規情況。

2.2 結算造價審計內容

(1) 審計結算資料是否完整真實，結算資料的編制是否準確；

(2) 審計實際結算方式與合同及補充合同約定的結算方式是否相符；

(3) 審計合同范圍外發生的工程價款是否真實、合法、有效；

(4) 審計分部分項、措施項目、其他工程項目工程量是否與施工圖、設計變更、現場簽 證等相關資料及現場實際相符，工程量是否計算準確，新增單價是否合理；

(5) 審計分包項目與總包項目是否重復計算，配合費用的計算是否符合合同約定；

(6) 審計工程變更、索賠、獎勵及違約金是否符合合同約定及相關規定；

審計其它與竣工結算審計有關的資料的真實性和合理性等。

3.中標通知及合同簽訂 

招標結束後，招標人向排名第一的投標人發放中標通知書，并根據審計項目的實際結 算進展情況，適時與各項目所屬項目公司簽訂竣工結算審計三方服務合同。 

4. 投標人資格要求 

4.1 本次招標要求投標人具備 住房和城鄉建設部頒發的工程造價咨詢甲級 資質，并 在人員、業績、信譽等方面具有相應的能力（詳見招標文件）。 

4.2 要求投標人未參與過被審項目的標底編制和結算審核等咨詢服務。

5. 招標文件的獲取 

5.1 凡有意參加投標者，請於 2020 年 3 月 17 日起至 2020 年 3 月 24 日，每日上午 8:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:00(北京時間，下同)，向招標聯系人免費領取招標文件電 子版。 

5.2 投標人自領取招標文件之日起，應確保其向招標人提供的通訊手段(電話、傳真、 郵箱)一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切後果由 投標人承擔。 

6. 投標文件的遞交 

6.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2020 年 4 月 2 日 09 時 30 分， 地點為深圳市福田區紅荔西路 8045 號深國際大廈 20 樓。 

6.2 投標文件要求紙質蓋章版一式兩份，電子掃描版一份。逾期送達的或者未送達指定 地點的投標文件，招標人不予受理。 

7. 發佈公告的媒介 

本次招標公告同時在深圳國際控股有限公司官網 (http://www.szihl.com/sc/media/information.php)發佈。 

8. 聯系方式 

招標人： 深圳國際控股有限公司 

地 址： 深圳市福田區紅荔西路 8045 號深國際大廈 20 樓 

聯系人： 張工 

電 話： 0755-83079967 

傳 真： 0755-83079988 

日 期： 2020 年 3 月 16 日